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2021FC010房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有青紙一條街商鋪公開競價招租。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
詳見《2021年青紙一條街商鋪招租表》
二、競價保證金
競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應(yīng)競價保證金。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（青山紙業(yè)賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司開戶行：沙縣工行青州支行 1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1.租賃期限：3年；（以《2021年青紙一條街商鋪招租表》備注為準(zhǔn)），租賃期自標(biāo)的物移交之日起算
2.租賃用途：詳見《2021年青紙一條街商鋪招租表》，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按照先付后用、每（季/年）一付的原則進行支付，承租方應(yīng)于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每（季/年）租賃周期的第一個月的 5日內(nèi)向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費承擔(dān)。租賃過程涉及相關(guān)稅費，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《房屋租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1.承租方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責(zé)維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案，須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價賠償。
3.租賃期間，承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形之一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋場地全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因為政策變化、土地征用等。
6.本項租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8. 店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年12月3日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
八、提交競價文件截止時間、地點、方式：
本次招租共有150家標(biāo)的物（見附件），分三批次進行（編號1-50為第1批次、編號51-100為第2批次、編號101-150為第3批次）。第一批競價人應(yīng)于2021年12月6日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室；第二批競價人應(yīng)于2021年12月6日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室；第三批競價人應(yīng)于2021年12月7日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。
為做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序開展，要求到場開標(biāo)人員需本人獨自參與；所有到場人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：5658338。
九、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項確定承租人（即表中每個編號的標(biāo)的物確定一個承租人）。
4.本次招租，每個標(biāo)的物若只有一個競標(biāo)人參與且報價不低于租賃底價時，即可確定為承租推薦人。若有兩家以上（含兩家）承租人參與競價，可現(xiàn)場再次報價（僅限一次），以最高報價者確定為承租推薦人；同等條件下原承租戶享有優(yōu)先權(quán)（現(xiàn)場報價相同時原承租戶確定為承租推薦人）。
5.承租推薦人需于公示期（5個工作日）滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件：《報價單》、《2021年青紙一條街商鋪招租表》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2021年11月12日
報 價 單
項目編號：2021FC010
編號：
標(biāo)的名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2021年 月 日
