下載中心
快速入口
福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會(huì)店鋪?zhàn)赓U合同即將到期，需公開競價(jià)招租，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓一樓（青山路29-39）、三樓；福建省青山紙業(yè)股份有限公司思源小區(qū)48棟（青山路97、99號），水電齊全，如下表：
二、競價(jià)保證金
競價(jià)人每參與一項(xiàng)（1個(gè)編號）的房屋公開競價(jià)招租須繳交上表所列的相應(yīng)競價(jià)保證金。保證金應(yīng)以競價(jià)人的身份繳交至青山紙業(yè)工會(huì)賬戶（賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會(huì)委員會(huì)；開戶行：沙縣工行青州支行；賬號：1404049409601000967，沒有成交的，提供競價(jià)人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價(jià)人賬戶。競價(jià)人每參與一項(xiàng)房屋競價(jià)提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1.租賃期限：3年；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算
2.租賃用途：須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按照先付后用，每（季/年）一付的原則進(jìn)行支付，承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每（季/年）租賃周期的第一個(gè)月的 5日內(nèi)向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費(fèi)承擔(dān)。租賃過程涉及相關(guān)稅費(fèi)，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1.承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案，須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補(bǔ)償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。
3.租賃期間，承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋場地全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因?yàn)檎咦兓⑼恋卣饔玫取?/span>
6.本項(xiàng)租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.店面必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲(chǔ)、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9.所有出租房屋實(shí)行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請于2021年12月22日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。
八、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
競價(jià)人應(yīng)于2021年12月23日9:30時(shí)前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過時(shí)間將不予接受。
為做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序開展，要求到場開標(biāo)人員需本人獨(dú)自參與；所有到場人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會(huì)，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：0598-5658319。
九、競價(jià)規(guī)定：
1.報(bào)價(jià)為月租金。
2.競價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人（即表中每個(gè)編號的標(biāo)的物確定一個(gè)承租人）。
4.本次招租，每個(gè)標(biāo)的物若只有一個(gè)競標(biāo)人參與且報(bào)價(jià)不低于租賃底價(jià)時(shí)，即可確定為承租推薦人。若有兩家以上（含兩家）承租人參與競價(jià)，現(xiàn)場再次報(bào)價(jià)（僅限一次），以最高報(bào)價(jià)者確定為承租推薦人；同等條件下原承租戶享有優(yōu)先權(quán)（現(xiàn)場報(bào)價(jià)相同時(shí)原承租戶確定為承租推薦人）。
5.承租推薦人需于公示期（5個(gè)工作日）滿后3個(gè)工作日內(nèi)至公司工會(huì)簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價(jià)保證金。
十、競價(jià)文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件：《報(bào)價(jià)單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2021年12月1日
報(bào) 價(jià) 單
項(xiàng)目編號：2021GH013
房屋編號：
標(biāo)的名稱：
報(bào)價(jià)：
競價(jià)人簽字、蓋章：
時(shí)間：2021年 月 日
