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2022FC001房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
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編號 |
標(biāo)的名稱（地址） |
面積 （㎡） |
保證金 （元） |
租賃用途 |
租金繳納 方式及租賃期限 |
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1 |
市場1號樓306室 |
18 |
2000 |
居住 |
按季度繳納 租賃期限3年 |
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2 |
市場平房7號 |
20 |
2000 |
商業(yè)店面 |
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3 |
市場平房9號 |
20 |
2000 |
商業(yè)店面 |
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4 |
鐵道口1號 |
13 |
2000 |
商鋪 |
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5 |
青山路85號原永泰隊101、103 |
24 |
2000 |
倉庫 |
按季度繳納 租賃期限1年 |
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6 |
青山路85號原永泰隊105 |
11 |
2000 |
倉庫 |
二、競價保證金
競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應(yīng)競價保證金。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（開戶銀行：工商銀行沙縣青州支行；賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司；賬號：1404049409001000160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1.租賃期限：見上表；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；
2.租賃用途：見上表，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：租金支付方式：按季支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季租賃周期的第一個月的5日前向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費承擔(dān)：租賃過程涉及相關(guān)稅費，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項費用后，無息退還承租方。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1、承租方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用
2、合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋場地的結(jié)構(gòu)或用途，如有改變方案須事先征得出租方的書面同意。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋場地的設(shè)施歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價賠償。
3、租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5、在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更合同：
（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；
（2）公司征用、收回、或拆除租賃房屋的；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致的；
（4）因政策變化、土地征用等。
6、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，如逾期返還，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計付占用費。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并 與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8、店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9、所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月11日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
八、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應(yīng)于2022年2月14日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。(投標(biāo)人須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定，來自福建省外的投標(biāo)人代表須出示健康碼行程碼及48小時內(nèi)核酸監(jiān)測報告。）聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：5658338。
九、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。
4.本次招租采用經(jīng)評審最高價分項確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。
5.承租推薦人需于公示期滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年1月18日
報 價 單
項目編號：2022FC001
序號：
房屋名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2022年 月 日
