福建省青山紙業(yè)股份有限公司(以下簡稱:青山紙業(yè))現(xiàn)有空置店面、住房、倉庫等,詳見附表。現(xiàn)出租條件如下:
一、租賃標(biāo)的及掛牌底價:詳見附表。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人;
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。
三、公告期限:2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,當(dāng)有房屋完成招租,附表將在下一個周期更新,刪除已出租的房屋項(xiàng)目,直至2021年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
四、招租文件的獲取方式:
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份,售后不退。(若在順延期間,凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份,售后不退。)
五、提交競價文件截止時間、地點(diǎn)、方式:
競價人應(yīng)于2022年2月18日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室,超過時間將不予接受。(若在順延期間獲取競價文件的,提交競價文件時間為每個公示周期結(jié)束后的第一個工作日(周五)14:30;地點(diǎn)、方式不變。)聯(lián)系地址:福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部,聯(lián)系人:房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
六、發(fā)布招租公告媒體:
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年1月18日
正文內(nèi)容:
一、租賃標(biāo)的及掛牌底價:
詳見附表。
二、競價保證金
競價人每參與一項(xiàng)(1個編號)的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應(yīng)競價保證金(各項(xiàng)目須繳的競價保證金詳見附表)。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶(賬戶名稱:福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行:沙縣工行青州支行,賬號:1404 0494 0900 1000 160),沒有成交的,提供競價人身份證明及銀行賬戶,青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回,已成交的,轉(zhuǎn)為合同租賃押金,不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊,超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項(xiàng)房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單(原件)。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1.租賃期限:3年,(以附表備注為準(zhǔn)),租賃期自標(biāo)的物移交之日起算;
2.租賃用途:見附表,須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等;
3.租金支付方式:按季/年支付,于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金,后續(xù)每季/年租賃周期的第一個月的5日內(nèi)向出租方支付,如遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費(fèi)承擔(dān):租賃過程涉及相關(guān)稅費(fèi),雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金:
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金,于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂生效之日支付;逾期支付的,按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后,出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞,并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,無息退還承租方。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件:
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人;
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。
六、承租方須接受的承租條件
1、承租方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租
賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2、合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為,如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工,租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有,承租方不得要求補(bǔ)償,不得惡意破壞,否則恢復(fù)原樣或照價賠償。
3、租賃期間,承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時,出租方有權(quán)終止合同,收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
(1)承租方逾期繳納租金的;
(2)承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益或他人
利益的;
(3)承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
(4)承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)
施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的;
(6)承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5、在合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(1)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;
(2)公司征用、收回,或拆除租賃房屋;
(3)出租方與承租方雙方協(xié)商一致;
(4)因政策變化、土地征用等。
6、租賃期滿或合同解除后,承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方;并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好,同時結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),如逾期交還,應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計付占用費(fèi)。若對出租方造成其他損失的,出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作,并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》,否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8、店面、倉庫及車庫必須按要求使用,不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用,所有“三合一”混合使用的,出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同,并沒收承租方押金。
9、所有出租房屋實(shí)行“門前三包”,承租方應(yīng)做好三包工作,門前不得堆放各類物品(含商品及雜物等),無垃圾污水污垢,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔;不破壞花草樹木和綠化設(shè)施;禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責(zé)任范圍:寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10、雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、公告期限:2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,當(dāng)有房屋完成招租,附表將在下一個周期更新,刪除已出租的房屋項(xiàng)目,直至2022年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
八、招租文件的獲取方式:
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份,售后不退。(若在順延期間,凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份,售后不退。)
九、提交競價文件截止時間、地點(diǎn)、方式:
競價人應(yīng)于2022年2月18日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室,超過時間將不予接受。(投標(biāo)人須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定,來自福建省外的投標(biāo)人代表須出示健康碼行程碼及48小時內(nèi)核酸監(jiān)測報告。)(若在順延期間獲取競價文件的,提交競價文件時間為每個公示周期結(jié)束后的第一個工作日(周五)14:30;地點(diǎn)、方式不變。)
聯(lián)系地址:福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部,聯(lián)系人:房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十、競價規(guī)定:
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于底價(暗底,現(xiàn)場公布)的,按無效處理。
3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人(即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人)。
4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法,最高價相同時,相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報價,直至唯一最高價。
5. 承租推薦人需于公示期(五個工作日)滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同,逾期未簽約視為放棄承租,并沒收競價保證金。
十一、競價文件要求:
1.企事業(yè)法人單位參與的,須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單(單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章)。
2.自然人參與的,須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單(本人簽名)。
3. 聯(lián)合體參與時在競價文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書及授權(quán)委托書等。
十二、發(fā)布招租公告媒體:
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
附件:《附表》、《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年1月18日
2022FC002報價單
編號:
房屋名稱:
報價:
競價人簽字、蓋章:
時間:2022年 月 日