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福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息：
1.租賃標的：位于三明市沙縣區(qū)青山紙業(yè)工業(yè)區(qū)青山路34號的房屋。
2.租賃面積：350平方米。
3.租賃底價：每平方米月租金19.28元，即6750元/月。
二、租賃期限及用途、租金支付方式及遞增方式、裝修免租期及保證金：
1.租賃期限：5年；租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：商超、餐飲。不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。若做餐飲須保證做好油煙排放、消減噪音、消防安全等措施，達到不污染環(huán)境、不擾民和無安全隱患的標準；
3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起裝修期滿5個日內(nèi)支付第二期租金，后續(xù)每季度第一個月的5日內(nèi)向出租方支付租金。
4.租金遞增方式：從第四年起（含第四年）每年按5%遞增。
5.裝修免租期：3個月，自租賃標的交付之日起算，含在5年租賃期內(nèi)。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核（第二期租金支付后），十個工作日內(nèi)無息退還。
三、承租方應具備的基本條件：
1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能
力的自然人。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
四、競價保證金：
競價人須繳交競價保證金3萬元。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（青山紙業(yè)賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司開戶行：沙縣工行青州支行 1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
五、租賃履約保證金及稅費承擔：
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為與首月租金等額的3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
六、承租方須接受的承租條件
1.負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2.合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案,均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有。
3.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因為政策變化、土地征用等。
6.本項租賃合同終止后，承租方應于當日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
7.店面必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
8.所出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
9.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定房屋租賃安全協(xié)議書，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
10.雙方就房屋租賃合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年3月24日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
八、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應于2022年3月25日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。(競價人須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定，來自福建省外的競價人須出示健康碼行程碼及48小時內(nèi)核酸監(jiān)測報告。）
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：5658338。
九、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價（第二輪報價不得低于第一次報價，否則按無效處理）。
4.承租推薦人需于公示期滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2022年3月3日
報 價 單
項目編號：2022FC005
房屋名稱：青山紙業(yè)工業(yè)區(qū)青山路34號的房屋
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2022年 月 日
