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青山紙業(yè)2022FC007房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租?，F(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息
1.租賃標的：位于福州市馬尾區(qū)電子小區(qū)君竹路白麒麟公寓五至七層1-9/L-A軸的房屋。
2.專有面積即租賃面積：1169.25平方米。
3.租賃底價：每平方米月租金7元，即8185元/月。
二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、裝修免租期及裝修保證金
1.租賃期限：5年以內(nèi)（至2027年2月15日止）；租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：住宅，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月的5日前向出租方支付。
4.租金遞增方式：從第三年起（含第三年）每年按3%遞增。
5.裝修免租期：3個月，自租賃標的交付之日起算，含在租賃期內(nèi)。。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)繳納人民幣5萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，十個工作日內(nèi)無息退還。
三、承租方應具備的基本條件
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的，不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.競租人應提交的資格證明材料：競租人應在競價文件中提供合格有效的身份證明，具體競價文件要求見本招租文件第十條。
四、招租文件的獲取方式
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年4月27日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金
競價人須繳交競價保證金5萬元。保證金應以競價人的身份于2022年4月27日17：00前繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號1404 0494 0900 1000 160）。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內(nèi)，應支付與店面有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復印件的5個工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間，應自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應賠償出租方相應損失。
6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔責任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價規(guī)定：
1.競價人報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式
1.競價時間、地點：2022年4月28日09:30時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（受疫情影響，暫不接受現(xiàn)場參與，競價人可郵寄參與。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）
十、競價文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司mm2332.com。
十二、聯(lián)系方式
房產(chǎn)管理部：劉先生0598-5658338
招標辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件1：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2022年4月7日
